La fixation du prix de vente d’une maison dépend entièrement de son aspect esthétique, mais aussi fonctionnel. Dans ce sens, plusieurs facteurs entrent en ligne de compte. Quels éléments d’un logement font monter le prix de vente ? Découvrez !
Une localisation avantageuse
Lors de l’évaluation d’un bien immobilier, la localisation est un facteur essentiel. En effet, si le bien se trouve dans une région calme et dynamique, dotée de nombreux avantages infrastructures, cela aura un impact très positif sur la valeur du bien. Les infrastructures en question peuvent être variées : centres commerciaux, transports en commun, accès à des aéroports, services publics bien développés. Si le lieu garantit un ensemble de fonctionnalités et d’agréments qui rendent la vie plus pratique pour les résidents, cela aura sûrement une influence positive sur les qualités intrinsèques du logement recherché. C’est le cas des services gratuits tels qu’un centre social, une piscine, une bibliothèque ou encore des parcs et espaces verts. En un mot, lorsque l’on cherche à acheter ou vendre un logement, une situation géographique intéressante est une condition fondamentale pour assurer de bonnes négociations et maintenir un prix de vente compétitif. Une belle localisation rime souvent avec un beau quartier résidentiel et agréable dans lequel il fait bon vivre et dont les offres sont très variées.
Des équipements intérieurs haut de gamme
Des appareils ménagers de qualité, ainsi que d’autres équipements, peuvent augmenter le prix de vente d’un bien. C’est le cas lorsque le logement est meublé et inclut des technologies modernes telles qu’une télévision haute définition et connectée, une chaîne hi-fi audio, ou encore un home-cinéma. Il peut aussi être question d’un Plancher hourdis polystyrène. Cela constitue un véritable avantage pour l’acheteur qui n’aura pas à acheter ses propres équipements.
De tels équipements intérieurs sont en effet précieux, car ils représentent une valeur ajoutée. Pour l’acheteur, il permet de faire des économies considérables de temps et d’argent. Au propriétaire immobilier, il permet d’obtenir une bonne somme pour son logement. Malgré les coûts initiaux liés à l’acquisition des appareils et des outils multimédias, la hausse du prix de vente permet souvent aux deux parties de tirer le meilleur parti de l’affaire. De plus, l’aménagement esthétique des pièces intérieures grâce à ces objets constitue un atout supplémentaire.
Une superficie assez grande
L’espace intérieur est très déterminant dans l’acquisition d’un bien immobilier. Plus vaste sera celui-ci, et meilleur sera le confort des occupants. Que ce soit pour un appartement ou une maison, la superficie doit être suffisamment grande pour offrir une certaine tranquillité, tout en restant proche de sa zone géographique. L’acquéreur a la possibilité de configurer différentes pièces selon ses goûts et ses envies. Il peut disposer d’une cuisine aménagée, d’un balcon ou même d’une petite terrasse sur sa propriété.
Afin que cet investissement ne soit pas à perte, il est conseillé de dompter les caractéristiques du bien concerné avant de se lancer à la recherche d’un acheteur ou d’un vendeur. Le prix de la transaction immobilière est déterminé grâce à la taille du logement, son emplacement et l’état général du bien. Ce sont des critères qui sont pris en compte par les agences afin de satisfaire les attentes des clients. Ainsi, plus la superficie est en rapport avec le tarif demandé, mieux il sera possible de trouver la stabilité entre acheteurs et vendeurs.